Huiswaardemeter

Woningwaarde Heslingahuis 13

7608HR Almelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.928
+7,6%
[ € 267.457 – € 340.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.085[ € 281.281 – € 310.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.978[ € 296.189 – € 327.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Heslingahuis 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.928 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.49312 maanden +7,6%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +3,7%
Heslingahuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.928 voor Heslingahuis 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heslingahuis 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.928.

Verwachte verkoopprijs Heslingahuis 13
€ 311.978[ € 296.189 – € 327.366 ]
Verkoper houdt over€ 307.296−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.368+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heslingahuis 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Heslingahuis 13
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 296.085[ € 281.281 – € 310.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heslingahuis 13 adviseren wij in een bod van € 311.978, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.085 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.978+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.577+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heslingahuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 296.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heslingahuis 13 in Almelo bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 303.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heslingahuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.928
Verwachte verkoopprijs€ 311.978
Verwachte vraagprijs€ 296.085
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.928 zit Heslingahuis 13 in het middensegment van Schelfhorst Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heslingahuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heslingahuis 13 in Almelo.

Wat is Heslingahuis 13 in Almelo waard?
Heslingahuis 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.928 (bandbreedte € 267.457 – € 340.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heslingahuis 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Heslingahuis 13 in Almelo is in oktober 2026 € 296.085 (bandbreedte € 281.281 – € 310.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Heslingahuis 13 in Almelo?
Voor Heslingahuis 13 adviseren wij een bod van € 311.978 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heslingahuis 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heslingahuis 13 in Almelo bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heslingahuis 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heslingahuis 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heslingahuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Heslingahuis 13 ligt rond € 303.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heslingahuis 13?
Huishoudens in de buurt van Heslingahuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.