Huiswaardemeter

Woningwaarde Beymahuis 21

7608HX Almelo

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.003
+7,6%
[ € 249.043 – € 316.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.770[ € 261.982 – € 289.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.444[ € 276.129 – € 305.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Beymahuis 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.003 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 20.01312 maanden +7,6%
+€ 9.82412 mnd vs. NL +3,7%
Beymahuis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.003 voor Beymahuis 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beymahuis 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.444. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.003.

Verwachte verkoopprijs Beymahuis 21
€ 290.444[ € 276.129 – € 305.195 ]
Verkoper houdt over€ 285.999−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.403+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beymahuis 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Beymahuis 21
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 275.770[ € 261.982 – € 289.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beymahuis 21 adviseren wij in een bod van € 290.444, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.770 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.003+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.444+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.966+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beymahuis 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beymahuis 21 in Almelo bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beymahuis 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.003
Verwachte verkoopprijs€ 290.444
Verwachte vraagprijs€ 275.770
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 245, 7608XD Almelo
Schierstins 245
1982 · 91 m²
€ 306.227
Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beymahuis 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beymahuis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beymahuis 21 in Almelo.

Wat is Beymahuis 21 in Almelo waard?
Beymahuis 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.003 (bandbreedte € 249.043 – € 316.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beymahuis 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Beymahuis 21 in Almelo is in oktober 2026 € 275.770 (bandbreedte € 261.982 – € 289.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Beymahuis 21 in Almelo?
Voor Beymahuis 21 adviseren wij een bod van € 290.444 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beymahuis 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beymahuis 21 in Almelo bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beymahuis 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beymahuis 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beymahuis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Beymahuis 21 ligt rond € 283.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beymahuis 21?
Huishoudens in de buurt van Beymahuis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.