Huiswaardemeter

Woningwaarde Elswout 41

7608JM Almelo

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.292
+7,6%
[ € 211.457 – € 269.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.384[ € 221.715 – € 245.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.405[ € 234.796 – € 259.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Elswout 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.292 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,6%
+€ 16.99212 maanden +7,6%
+€ 8.34112 mnd vs. NL +3,7%
Elswout 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.292 voor Elswout 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elswout 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.292.

Verwachte verkoopprijs Elswout 41
€ 247.405[ € 234.796 – € 259.511 ]
Verkoper houdt over€ 243.434−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.503+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elswout 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Elswout 41
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 233.384[ € 221.715 – € 245.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elswout 41 adviseren wij in een bod van € 247.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.384 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.775+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elswout 41 zal in bij een vraagprijs van € 233.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elswout 41 in Almelo bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 240.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elswout 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.292
Verwachte verkoopprijs€ 247.405
Verwachte vraagprijs€ 233.384
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.292 zit Elswout 41 in het middensegment van Drakensteyn en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elswout 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elswout 41 in Almelo.

Wat is Elswout 41 in Almelo waard?
Elswout 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.292 (bandbreedte € 211.457 – € 269.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elswout 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Elswout 41 in Almelo is in oktober 2026 € 233.384 (bandbreedte € 221.715 – € 245.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Elswout 41 in Almelo?
Voor Elswout 41 adviseren wij een bod van € 247.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elswout 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Elswout 41 in Almelo bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elswout 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elswout 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elswout 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Elswout 41 ligt rond € 240.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elswout 41?
Huishoudens in de buurt van Elswout 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).