Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhorst 41

7608JV Almelo

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.950
+7,6%
[ € 207.636 – € 264.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.158[ € 217.700 – € 240.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.943[ € 230.544 – € 254.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhorst 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.950 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,6%
+€ 16.68512 maanden +7,6%
+€ 8.19012 mnd vs. NL +3,7%
Nederhorst 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.950 voor Nederhorst 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhorst 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.943. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.950.

Verwachte verkoopprijs Nederhorst 41
€ 242.943[ € 230.544 – € 254.812 ]
Verkoper houdt over€ 239.021−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.952+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhorst 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhorst 41
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 229.158[ € 217.700 – € 240.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhorst 41 adviseren wij in een bod van € 242.943, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.158 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.943+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.090+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhorst 41 zal in bij een vraagprijs van € 229.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhorst 41 in Almelo bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 235.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhorst 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.950
Verwachte verkoopprijs€ 242.943
Verwachte vraagprijs€ 229.158
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.950 zit Nederhorst 41 in het middensegment van Drakensteyn en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederhorst 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhorst 41 in Almelo.

Wat is Nederhorst 41 in Almelo waard?
Nederhorst 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.950 (bandbreedte € 207.636 – € 264.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhorst 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nederhorst 41 in Almelo is in oktober 2026 € 229.158 (bandbreedte € 217.700 – € 240.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhorst 41 in Almelo?
Voor Nederhorst 41 adviseren wij een bod van € 242.943 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhorst 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhorst 41 in Almelo bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhorst 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhorst 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhorst 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Nederhorst 41 ligt rond € 235.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhorst 41?
Huishoudens in de buurt van Nederhorst 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).