Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhorst 14

7608JW Almelo

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.867
+7,6%
[ € 217.243 – € 276.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.683[ € 227.699 – € 251.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.267[ € 241.361 – € 266.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhorst 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.867 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,6%
+€ 17.45712 maanden +7,6%
+€ 8.56912 mnd vs. NL +3,7%
Nederhorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.867 voor Nederhorst 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhorst 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.867.

Verwachte verkoopprijs Nederhorst 14
€ 254.267[ € 241.361 – € 266.767 ]
Verkoper houdt over€ 250.220−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.502+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhorst 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhorst 14
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 239.683[ € 227.699 – € 251.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhorst 14 adviseren wij in een bod van € 254.267, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.683 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.867+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.267+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.980+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 239.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhorst 14 in Almelo bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 246.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.867
Verwachte verkoopprijs€ 254.267
Verwachte vraagprijs€ 239.683
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.867 zit Nederhorst 14 in het middensegment van Drakensteyn en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederhorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhorst 14 in Almelo.

Wat is Nederhorst 14 in Almelo waard?
Nederhorst 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.867 (bandbreedte € 217.243 – € 276.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhorst 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nederhorst 14 in Almelo is in oktober 2026 € 239.683 (bandbreedte € 227.699 – € 251.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhorst 14 in Almelo?
Voor Nederhorst 14 adviseren wij een bod van € 254.267 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhorst 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhorst 14 in Almelo bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhorst 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhorst 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Nederhorst 14 ligt rond € 246.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhorst 14?
Huishoudens in de buurt van Nederhorst 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).