Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslot 57

7608KB Almelo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.497
+7,6%
[ € 182.597 – € 232.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.497[ € 191.422 – € 211.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.675[ € 202.907 – € 224.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslot 57 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.497 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,6%
+€ 14.67312 maanden +7,6%
+€ 7.20312 mnd vs. NL +3,7%
Muiderslot 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.497 voor Muiderslot 57 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslot 57 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.497.

Verwachte verkoopprijs Muiderslot 57
€ 213.675[ € 202.907 – € 224.266 ]
Verkoper houdt over€ 210.075−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.099+€ 6.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslot 57 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslot 57
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 201.497[ € 191.422 – € 211.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslot 57 adviseren wij in een bod van € 213.675, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.497 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.359+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslot 57 zal in bij een vraagprijs van € 201.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslot 57 in Almelo bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 207.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslot 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.497
Verwachte verkoopprijs€ 213.675
Verwachte vraagprijs€ 201.497
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslot 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drakensteyn en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslot 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslot 57 in Almelo.

Wat is Muiderslot 57 in Almelo waard?
Muiderslot 57 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.497 (bandbreedte € 182.597 – € 232.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslot 57 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Muiderslot 57 in Almelo is in oktober 2026 € 201.497 (bandbreedte € 191.422 – € 211.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslot 57 in Almelo?
Voor Muiderslot 57 adviseren wij een bod van € 213.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslot 57 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslot 57 in Almelo bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslot 57 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslot 57 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslot 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslot 57 ligt rond € 207.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslot 57?
Huishoudens in de buurt van Muiderslot 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).