Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Kleef 37

7608KK Almelo

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.322
+7,6%
[ € 175.403 – € 223.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.738[ € 184.051 – € 203.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.067[ € 194.726 – € 215.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Kleef 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.322 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,6%
+€ 14.09512 maanden +7,6%
+€ 6.91912 mnd vs. NL +3,7%
Ter Kleef 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.322 voor Ter Kleef 37 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Kleef 37 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.322.

Verwachte verkoopprijs Ter Kleef 37
€ 205.067[ € 194.726 – € 215.224 ]
Verkoper houdt over€ 201.561−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.318+€ 6.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Kleef 37 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Kleef 37
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 193.738[ € 184.051 – € 203.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Kleef 37 adviseren wij in een bod van € 205.067, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.738 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.067+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Kleef 37 zal in bij een vraagprijs van € 193.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Kleef 37 in Almelo bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 199.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Kleef 37

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.322
Verwachte verkoopprijs€ 205.067
Verwachte vraagprijs€ 193.738
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Kleef 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 199.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drakensteyn en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Kleef 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Kleef 37 in Almelo.

Wat is Ter Kleef 37 in Almelo waard?
Ter Kleef 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.322 (bandbreedte € 175.403 – € 223.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Kleef 37 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ter Kleef 37 in Almelo is in oktober 2026 € 193.738 (bandbreedte € 184.051 – € 203.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Kleef 37 in Almelo?
Voor Ter Kleef 37 adviseren wij een bod van € 205.067 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Kleef 37 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Kleef 37 in Almelo bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Kleef 37 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Kleef 37 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Kleef 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Ter Kleef 37 ligt rond € 199.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Kleef 37?
Huishoudens in de buurt van Ter Kleef 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).