Huiswaardemeter

Woningwaarde Well 20

7608NJ Almelo

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.618
+7,6%
[ € 422.064 – € 537.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.080[ € 444.676 – € 491.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.441[ € 466.465 – € 515.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Well 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.618 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,6%
+€ 33.91712 maanden +7,6%
+€ 16.65012 mnd vs. NL +3,7%
Well 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.618 voor Well 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Well 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.618.

Verwachte verkoopprijs Well 20
€ 491.441[ € 466.465 – € 515.567 ]
Verkoper houdt over€ 484.785−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.420+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Well 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Well 20
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 468.080[ € 444.676 – € 491.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Well 20 adviseren wij in een bod van € 491.441, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.080 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.441+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.013+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Well 20 zal in bij een vraagprijs van € 468.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Well 20 in Almelo bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 479.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Well 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.618
Verwachte verkoopprijs€ 491.441
Verwachte vraagprijs€ 468.080
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebeek 22, 7608NP Almelo
Liebeek 22
1990 · 228 m²
€ 690.054
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Well 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.618 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Well 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Well 20 in Almelo.

Wat is Well 20 in Almelo waard?
Well 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.618 (bandbreedte € 422.064 – € 537.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Well 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Well 20 in Almelo is in oktober 2026 € 468.080 (bandbreedte € 444.676 – € 491.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Well 20 in Almelo?
Voor Well 20 adviseren wij een bod van € 491.441 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Well 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Well 20 in Almelo bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Well 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Well 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Well 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Well 20 ligt rond € 479.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Well 20?
Huishoudens in de buurt van Well 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.