Woningwaarde Demmersweg 26

7608RB Almelo

271 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 3.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.888

+7,6%

[ € 799.821 – € 1.017.955 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 893.651[ € 848.968 – € 938.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 924.385[ € 877.833 – € 970.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Demmersweg 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.888 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 64.27312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 31.55212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Demmersweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.888 voor Demmersweg 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demmersweg 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 924.385. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.888.

Verwachte verkoopprijs Demmersweg 26

€ 924.385[ € 877.833 – € 970.237 ]

Verkoper houdt over€ 912.967−€ 11.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 945.023+€ 20.638 kosten koper

Verkoopprijs€ 924.385

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demmersweg 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 893.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Demmersweg 26

Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.

€ 893.651[ € 848.968 – € 938.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving

€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demmersweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 924.385, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.651 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.888+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 924.385+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 970.604+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demmersweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 893.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demmersweg 26 in Almelo bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 908.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445

OZB€ 82

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Demmersweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.888

Verwachte verkoopprijs€ 924.385

Verwachte vraagprijs€ 893.651

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (5%)

C (6%)

D (3%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Vredeman de Vrieslaan 11

Vredeman de Vrieslaan 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demmersweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.888 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Demmersweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demmersweg 26 in Almelo.

Wat is Demmersweg 26 in Almelo waard?

Demmersweg 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.888 (bandbreedte € 799.821 – € 1.017.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Demmersweg 26 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Demmersweg 26 in Almelo is in oktober 2026 € 893.651 (bandbreedte € 848.968 – € 938.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Demmersweg 26 in Almelo?

Voor Demmersweg 26 adviseren wij een bod van € 924.385 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Demmersweg 26 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Demmersweg 26 in Almelo bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Demmersweg 26 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Demmersweg 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demmersweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Demmersweg 26 ligt rond € 908.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Demmersweg 26?

Huishoudens in de buurt van Demmersweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).