Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisingalaan 31

7608SB Almelo

215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.453
+7,6%
[ € 785.359 – € 999.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.805[ € 833.915 – € 921.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.346[ € 861.434 – € 952.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisingalaan 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.453 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds september +0,6%
+€ 63.11112 maanden +7,6%
+€ 30.98112 mnd vs. NL +3,7%
Eisingalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.453 voor Eisingalaan 31 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisingalaan 31 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.346. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.453.

Verwachte verkoopprijs Eisingalaan 31
€ 907.346[ € 861.434 – € 952.111 ]
Verkoper houdt over€ 896.115−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.643+€ 20.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisingalaan 31 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Eisingalaan 31
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 877.805[ € 833.915 – € 921.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisingalaan 31 adviseren wij in een bod van € 907.346, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 877.805 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.453+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.346+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.713+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisingalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 877.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisingalaan 31 in Almelo bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 892.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisingalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.453
Verwachte verkoopprijs€ 907.346
Verwachte vraagprijs€ 877.805
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.088.366
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisingalaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.453 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eisingalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisingalaan 31 in Almelo.

Wat is Eisingalaan 31 in Almelo waard?
Eisingalaan 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.453 (bandbreedte € 785.359 – € 999.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisingalaan 31 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Eisingalaan 31 in Almelo is in oktober 2026 € 877.805 (bandbreedte € 833.915 – € 921.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisingalaan 31 in Almelo?
Voor Eisingalaan 31 adviseren wij een bod van € 907.346 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisingalaan 31 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eisingalaan 31 in Almelo bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisingalaan 31 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisingalaan 31 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 63.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisingalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Eisingalaan 31 ligt rond € 892.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisingalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Eisingalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).