Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 1

7608SE Almelo

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.786
+6,7%
[ € 863.092 – € 1.098.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 964.142[ € 915.935 – € 1.012.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.017[ € 947.993 – € 1.047.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 1 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.786 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds mei +0,6%
+€ 61.24012 maanden +6,7%
+€ 22.24512 mnd vs. NL +2,4%
Leeghwaterlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.786 voor Leeghwaterlaan 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 980.786.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 1
€ 1.000.017[ € 947.993 – € 1.047.781 ]
Verkoper houdt over€ 987.767−€ 12.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.167+€ 22.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.767

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterlaan 1 in Almelo staat in te koop voor € 964.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Vraagprijs Leeghwaterlaan 1
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 964.142[ € 915.935 – € 1.012.349 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.770 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 959.700[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.000.017, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 964.142 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.786+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.017+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.018+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 964.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 1 in Almelo bedragen € 4.878 per maand bij een woningwaarde van € 980.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.786
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.017
Vraagprijs€ 964.142
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 765.272
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.026.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.786 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 1 in Almelo.

Wat is Leeghwaterlaan 1 in Almelo waard?
Leeghwaterlaan 1 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.786 (bandbreedte € 863.092 – € 1.098.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterlaan 1 in Almelo?
Leeghwaterlaan 1 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 964.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 1 in Almelo?
Voor Leeghwaterlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.000.017 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 1 in Almelo bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 61.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 1 ligt rond € 980.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).