Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 10

7608SE Almelo

227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.454
+7,6%
[ € 731.680 – € 931.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.475[ € 776.601 – € 858.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.672[ € 803.005 – € 887.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.454 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +0,6%
+€ 58.79712 maanden +7,6%
+€ 28.86312 mnd vs. NL +3,7%
Leeghwaterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.454 voor Leeghwaterlaan 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.672. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.454.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 10
€ 845.672[ € 803.005 – € 887.533 ]
Verkoper houdt over€ 835.120−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.735+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 10
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 817.475[ € 776.601 – € 858.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 845.672, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.475 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.454+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.672+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.956+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 817.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 10 in Almelo bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 831.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.454
Verwachte verkoopprijs€ 845.672
Verwachte vraagprijs€ 817.475
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.088.366
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.454 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 10 in Almelo.

Wat is Leeghwaterlaan 10 in Almelo waard?
Leeghwaterlaan 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.454 (bandbreedte € 731.680 – € 931.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 10 in Almelo is in oktober 2026 € 817.475 (bandbreedte € 776.601 – € 858.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 10 in Almelo?
Voor Leeghwaterlaan 10 adviseren wij een bod van € 845.672 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 10 in Almelo bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 10 ligt rond € 831.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).