Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 11

7608SE Almelo

Te koop
241 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.254
+6,7%
[ € 888.144 – € 1.130.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.612[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 11 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.254 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds mei +0,6%
+€ 63.01712 maanden +6,7%
+€ 22.89112 mnd vs. NL +2,4%
Leeghwaterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.254 voor Leeghwaterlaan 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.612. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.254.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 11
€ 1.026.612[ € 978.334 – € 1.081.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.069−€ 12.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.294+€ 22.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.069

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterlaan 11 in Almelo staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs Leeghwaterlaan 11
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 959.700[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.026.612, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.254+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.612+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.943+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 11 in Almelo bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.935
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.612
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.026.099
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 765.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.254 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 11 in Almelo.

Wat is Leeghwaterlaan 11 in Almelo waard?
Leeghwaterlaan 11 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.254 (bandbreedte € 888.144 – € 1.130.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterlaan 11 in Almelo?
Leeghwaterlaan 11 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 11 in Almelo?
Voor Leeghwaterlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.026.612 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 11 in Almelo bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.935 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 63.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 11 ligt rond € 1.009.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).