Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 9

7608SE Almelo

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.681
+7,6%
[ € 670.279 – € 853.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.590[ € 711.161 – € 786.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.000[ € 739.607 – € 817.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.681 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,6%
+€ 53.86312 maanden +7,6%
+€ 26.44112 mnd vs. NL +3,7%
Leeghwaterlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.681 voor Leeghwaterlaan 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.000. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 761.681.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 9
€ 775.000[ € 739.607 – € 817.461 ]
Verkoper houdt over€ 765.225−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.650+€ 17.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 9
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 748.590[ € 711.161 – € 786.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 9 adviseren wij in een bod van € 775.000, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 748.590 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.681+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.000+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.750+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 748.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 9 in Almelo bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 761.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.681
Verwachte verkoopprijs€ 775.000
Verwachte vraagprijs€ 748.590
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.088.366
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.681 ligt Leeghwaterlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 9 in Almelo.

Wat is Leeghwaterlaan 9 in Almelo waard?
Leeghwaterlaan 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.681 (bandbreedte € 670.279 – € 853.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 9 in Almelo is in oktober 2026 € 748.590 (bandbreedte € 711.161 – € 786.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 9 in Almelo?
Voor Leeghwaterlaan 9 adviseren wij een bod van € 775.000 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 9 in Almelo bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 9 ligt rond € 761.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).