Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeman de Vrieslaan 13

7608SK Almelo

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.570
+7,6%
[ € 806.582 – € 1.026.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.806[ € 855.766 – € 945.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.610[ € 885.718 – € 978.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.570 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +0,6%
+€ 64.81612 maanden +7,6%
+€ 31.81812 mnd vs. NL +3,7%
Vredeman de Vrieslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.570 voor Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.610. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.570.

Verwachte verkoopprijs Vredeman de Vrieslaan 13
€ 932.610[ € 885.718 – € 978.951 ]
Verkoper houdt over€ 921.101−€ 11.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.412+€ 20.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeman de Vrieslaan 13
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 900.806[ € 855.766 – € 945.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeman de Vrieslaan 13 adviseren wij in een bod van € 932.610, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.806 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.570+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.610+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.241+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeman de Vrieslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 900.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 916.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeman de Vrieslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.570
Verwachte verkoopprijs€ 932.610
Verwachte vraagprijs€ 900.806
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.088.366
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeman de Vrieslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.570 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeman de Vrieslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo.

Wat is Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo waard?
Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.570 (bandbreedte € 806.582 – € 1.026.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo is in oktober 2026 € 900.806 (bandbreedte € 855.766 – € 945.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo?
Voor Vredeman de Vrieslaan 13 adviseren wij een bod van € 932.610 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeman de Vrieslaan 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeman de Vrieslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vredeman de Vrieslaan 13 ligt rond € 916.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeman de Vrieslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Vredeman de Vrieslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).