Woningwaarde Vredeman de Vrieslaan 64

7608SL Almelo

205 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 4.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.383

+7,6%

[ € 799.377 – € 1.017.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 893.199[ € 848.539 – € 937.859 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.826[ € 877.389 – € 969.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.383 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 64.23712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 31.53412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Vredeman de Vrieslaan 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.383 voor Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.826. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.383.

Verwachte verkoopprijs Vredeman de Vrieslaan 64

€ 923.826[ € 877.389 – € 969.746 ]

Verkoper houdt over€ 912.414−€ 11.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.453+€ 20.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 893.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeman de Vrieslaan 64

Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.

€ 893.199[ € 848.539 – € 937.859 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving

€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeman de Vrieslaan 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.826, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.199 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.383+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.826+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 970.017+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeman de Vrieslaan 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 893.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 908.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.108.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442

OZB€ 82

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeman de Vrieslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.383

Verwachte verkoopprijs€ 923.826

Verwachte vraagprijs€ 893.199

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (5%)

C (6%)

D (3%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Buys Ballotlaan 13

2020 · 177 m²

€ 728.591

Vredeman de Vrieslaan 11

Vredeman de Vrieslaan 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeman de Vrieslaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.383 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeman de Vrieslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo.

Wat is Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo waard?

Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.383 (bandbreedte € 799.377 – € 1.017.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo is in oktober 2026 € 893.199 (bandbreedte € 848.539 – € 937.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo?

Voor Vredeman de Vrieslaan 64 adviseren wij een bod van € 923.826 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredeman de Vrieslaan 64 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeman de Vrieslaan 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vredeman de Vrieslaan 64 ligt rond € 908.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredeman de Vrieslaan 64?

Huishoudens in de buurt van Vredeman de Vrieslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).