Woningwaarde Van Ravesteynlaan 2

7608SM Almelo

208 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 5.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.105.476

+7,6%

[ € 972.819 – € 1.238.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.091.713[ € 1.037.127 – € 1.146.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.123.955[ € 1.072.389 – € 1.185.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteynlaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.476 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.736Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 78.17512 maanden +7,6%+7,6%

+€ 38.37612 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Van Ravesteynlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.476 voor Van Ravesteynlaan 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteynlaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.123.955. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.476.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteynlaan 2

€ 1.123.955[ € 1.072.389 – € 1.185.273 ]

Verkoper houdt over€ 1.110.341−€ 13.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.148.584+€ 24.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.123.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.110.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravesteynlaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.091.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravesteynlaan 2

Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.

€ 1.091.713[ € 1.037.127 – € 1.146.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving

€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteynlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.123.955, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.713 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.476+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.123.955+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.180.153+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteynlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.091.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteynlaan 2 in Almelo bedragen € 5.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.406

OZB€ 100

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 5.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteynlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.476

Verwachte verkoopprijs€ 1.123.955

Verwachte vraagprijs€ 1.091.713

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (5%)

C (6%)

D (3%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Buys Ballotlaan 13

2020 · 177 m²

€ 728.591

Vredeman de Vrieslaan 11

Vredeman de Vrieslaan 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ravesteynlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.476 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteynlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteynlaan 2 in Almelo.

Wat is Van Ravesteynlaan 2 in Almelo waard?

Van Ravesteynlaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.476 (bandbreedte € 972.819 – € 1.238.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravesteynlaan 2 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Van Ravesteynlaan 2 in Almelo is in oktober 2026 € 1.091.713 (bandbreedte € 1.037.127 – € 1.146.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteynlaan 2 in Almelo?

Voor Van Ravesteynlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.123.955 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteynlaan 2 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteynlaan 2 in Almelo bedragen € 5.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.406 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteynlaan 2 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Ravesteynlaan 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 78.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteynlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteynlaan 2 ligt rond € 1.105.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteynlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Van Ravesteynlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).