Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandlaan 21

7608SP Almelo

240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.788
+7,6%
[ € 827.013 – € 1.052.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.647[ € 877.465 – € 969.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.211[ € 908.176 – € 1.003.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandlaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.788 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds september +0,6%
+€ 66.45812 maanden +7,6%
+€ 32.62412 mnd vs. NL +3,7%
Calandlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.788 voor Calandlaan 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandlaan 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.211. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.788.

Verwachte verkoopprijs Calandlaan 21
€ 956.211[ € 908.176 – € 1.003.773 ]
Verkoper houdt over€ 944.443−€ 11.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.485+€ 21.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandlaan 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Calandlaan 21
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 923.647[ € 877.465 – € 969.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandlaan 21 adviseren wij in een bod van € 956.211, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 923.647 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.788+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.211+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.022+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 923.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandlaan 21 in Almelo bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 939.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.788
Verwachte verkoopprijs€ 956.211
Verwachte vraagprijs€ 923.647
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.088.366
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.788 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calandlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandlaan 21 in Almelo.

Wat is Calandlaan 21 in Almelo waard?
Calandlaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.788 (bandbreedte € 827.013 – € 1.052.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandlaan 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Calandlaan 21 in Almelo is in oktober 2026 € 923.647 (bandbreedte € 877.465 – € 969.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandlaan 21 in Almelo?
Voor Calandlaan 21 adviseren wij een bod van € 956.211 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandlaan 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Calandlaan 21 in Almelo bedragen € 4.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandlaan 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandlaan 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Calandlaan 21 ligt rond € 939.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Calandlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).