Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandlaan 4

7608SP Almelo

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.694
+7,6%
[ € 683.491 – € 869.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.147[ € 724.040 – € 800.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.519[ € 751.554 – € 830.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandlaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.694 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,6%
+€ 54.92512 maanden +7,6%
+€ 26.96312 mnd vs. NL +3,7%
Calandlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.694 voor Calandlaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandlaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.519. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 776.694.

Verwachte verkoopprijs Calandlaan 4
€ 791.519[ € 751.554 – € 830.664 ]
Verkoper houdt over€ 781.562−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.499+€ 17.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandlaan 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Calandlaan 4
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 762.147[ € 724.040 – € 800.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandlaan 4 adviseren wij in een bod van € 791.519, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.147 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.519+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.095+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 762.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandlaan 4 in Almelo bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 776.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.694
Verwachte verkoopprijs€ 791.519
Verwachte vraagprijs€ 762.147
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.088.366
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.694 ligt Calandlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calandlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandlaan 4 in Almelo.

Wat is Calandlaan 4 in Almelo waard?
Calandlaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.694 (bandbreedte € 683.491 – € 869.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandlaan 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Calandlaan 4 in Almelo is in oktober 2026 € 762.147 (bandbreedte € 724.040 – € 800.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandlaan 4 in Almelo?
Voor Calandlaan 4 adviseren wij een bod van € 791.519 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandlaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Calandlaan 4 in Almelo bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandlaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandlaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 54.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Calandlaan 4 ligt rond € 776.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Calandlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).