Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteyn 51

7608TX Almelo

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.854
+7,6%
[ € 165.312 – € 210.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.533[ € 173.406 – € 191.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.330[ € 183.464 – € 202.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteyn 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.854 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,6%
+€ 13.28412 maanden +7,6%
+€ 6.52112 mnd vs. NL +3,7%
Drakensteyn 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.854 voor Drakensteyn 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteyn 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.854.

Verwachte verkoopprijs Drakensteyn 51
€ 193.330[ € 183.464 – € 202.776 ]
Verkoper houdt over€ 189.953−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.347+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteyn 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteyn 51
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 182.533[ € 173.406 – € 191.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteyn 51 adviseren wij in een bod van € 193.330, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.533 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.330+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.997+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteyn 51 zal in bij een vraagprijs van € 182.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteyn 51 in Almelo bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 187.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteyn 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.854
Verwachte verkoopprijs€ 193.330
Verwachte vraagprijs€ 182.533
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.854 is Drakensteyn 51 een van de meer betaalbare woningen in Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drakensteyn 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteyn 51 in Almelo.

Wat is Drakensteyn 51 in Almelo waard?
Drakensteyn 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.854 (bandbreedte € 165.312 – € 210.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteyn 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Drakensteyn 51 in Almelo is in oktober 2026 € 182.533 (bandbreedte € 173.406 – € 191.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteyn 51 in Almelo?
Voor Drakensteyn 51 adviseren wij een bod van € 193.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteyn 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteyn 51 in Almelo bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteyn 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteyn 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteyn 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteyn 51 ligt rond € 187.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteyn 51?
Huishoudens in de buurt van Drakensteyn 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).