Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburg 2

7608VH Almelo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.396
+7,6%
[ € 258.188 – € 328.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.571[ € 271.292 – € 299.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.435[ € 286.213 – € 316.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburg 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.396 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.74812 maanden +7,6%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +3,7%
Sandenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.396 voor Sandenburg 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburg 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.435. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.396.

Verwachte verkoopprijs Sandenburg 2
€ 301.435[ € 286.213 – € 316.342 ]
Verkoper houdt over€ 296.869−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.614+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburg 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburg 2
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 285.571[ € 271.292 – € 299.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburg 2 adviseren wij in een bod van € 301.435, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.571 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.396+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.435+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.507+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburg 2 in Almelo bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 293.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.396
Verwachte verkoopprijs€ 301.435
Verwachte vraagprijs€ 285.571
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.396 ligt Sandenburg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburg 2 in Almelo.

Wat is Sandenburg 2 in Almelo waard?
Sandenburg 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.396 (bandbreedte € 258.188 – € 328.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburg 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sandenburg 2 in Almelo is in oktober 2026 € 285.571 (bandbreedte € 271.292 – € 299.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburg 2 in Almelo?
Voor Sandenburg 2 adviseren wij een bod van € 301.435 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburg 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburg 2 in Almelo bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburg 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburg 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburg 2 ligt rond € 293.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Sandenburg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).