Huiswaardemeter

Woningwaarde Prattenburg 29

7608VL Almelo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.321
+7,6%
[ € 259.882 – € 330.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.739[ € 273.352 – € 302.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.103[ € 287.840 – € 318.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburg 29 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.321 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,6%
+€ 20.88412 maanden +7,6%
+€ 10.25212 mnd vs. NL +3,7%
Prattenburg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.321 voor Prattenburg 29 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburg 29 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.321.

Verwachte verkoopprijs Prattenburg 29
€ 303.103[ € 287.840 – € 318.139 ]
Verkoper houdt over€ 298.519−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.315+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prattenburg 29 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Prattenburg 29
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 287.739[ € 273.352 – € 302.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburg 29 adviseren wij in een bod van € 303.103, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.739 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.103+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.258+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburg 29 zal in bij een vraagprijs van € 287.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburg 29 in Almelo bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 295.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.321
Verwachte verkoopprijs€ 303.103
Verwachte vraagprijs€ 287.739
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.321 ligt Prattenburg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prattenburg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburg 29 in Almelo.

Wat is Prattenburg 29 in Almelo waard?
Prattenburg 29 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.321 (bandbreedte € 259.882 – € 330.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prattenburg 29 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Prattenburg 29 in Almelo is in oktober 2026 € 287.739 (bandbreedte € 273.352 – € 302.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburg 29 in Almelo?
Voor Prattenburg 29 adviseren wij een bod van € 303.103 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburg 29 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburg 29 in Almelo bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburg 29 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburg 29 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburg 29 ligt rond € 295.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburg 29?
Huishoudens in de buurt van Prattenburg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).