Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 14

7608VM Almelo

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.146
+7,6%
[ € 232.448 – € 295.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.255[ € 244.392 – € 270.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.222[ € 257.589 – € 284.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.146 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,6%
+€ 18.67912 maanden +7,6%
+€ 9.16912 mnd vs. NL +3,7%
Leeuwenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.146 voor Leeuwenburg 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.222. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.146.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 14
€ 271.222[ € 257.589 – € 284.704 ]
Verkoper houdt over€ 266.989−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.796+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 14
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 257.255[ € 244.392 – € 270.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 14 adviseren wij in een bod van € 271.222, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.255 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.146+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.222+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.783+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 257.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 14 in Almelo bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.146
Verwachte verkoopprijs€ 271.222
Verwachte vraagprijs€ 257.255
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.146 ligt Leeuwenburg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 14 in Almelo.

Wat is Leeuwenburg 14 in Almelo waard?
Leeuwenburg 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.146 (bandbreedte € 232.448 – € 295.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 14 in Almelo is in oktober 2026 € 257.255 (bandbreedte € 244.392 – € 270.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 14 in Almelo?
Voor Leeuwenburg 14 adviseren wij een bod van € 271.222 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 14 in Almelo bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 14 ligt rond € 264.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).