Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 5

7608VN Almelo

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.949
+7,6%
[ € 238.435 – € 303.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.771[ € 250.582 – € 276.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.322[ € 264.113 – € 291.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.949 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,6%
+€ 19.16012 maanden +7,6%
+€ 9.40512 mnd vs. NL +3,7%
Leeuwenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.949 voor Leeuwenburg 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.949.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 5
€ 278.322[ € 264.113 – € 291.916 ]
Verkoper houdt over€ 274.010−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.038+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 5
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 263.771[ € 250.582 – € 276.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 5 adviseren wij in een bod van € 278.322, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.771 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.949+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.322+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 263.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 5 in Almelo bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 270.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.949
Verwachte verkoopprijs€ 278.322
Verwachte vraagprijs€ 263.771
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.949 ligt Leeuwenburg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 5 in Almelo.

Wat is Leeuwenburg 5 in Almelo waard?
Leeuwenburg 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.949 (bandbreedte € 238.435 – € 303.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 5 in Almelo is in oktober 2026 € 263.771 (bandbreedte € 250.582 – € 276.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 5 in Almelo?
Voor Leeuwenburg 5 adviseren wij een bod van € 278.322 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 5 in Almelo bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 5 ligt rond € 270.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).