Huiswaardemeter

Woningwaarde Gunterstein 5

7608VR Almelo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.351
+7,6%
[ € 259.909 – € 330.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.513[ € 273.137 – € 301.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.403[ € 288.160 – € 318.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Gunterstein 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.351 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,6%
+€ 20.88612 maanden +7,6%
+€ 10.25312 mnd vs. NL +3,7%
Gunterstein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.351 voor Gunterstein 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gunterstein 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.351.

Verwachte verkoopprijs Gunterstein 5
€ 303.403[ € 288.160 – € 318.493 ]
Verkoper houdt over€ 298.816−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.621+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gunterstein 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Gunterstein 5
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 287.513[ € 273.137 – € 301.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gunterstein 5 adviseren wij in een bod van € 303.403, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.513 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.351+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.403+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.573+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gunterstein 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gunterstein 5 in Almelo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gunterstein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.351
Verwachte verkoopprijs€ 303.403
Verwachte vraagprijs€ 287.513
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.351 ligt Gunterstein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gunterstein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gunterstein 5 in Almelo.

Wat is Gunterstein 5 in Almelo waard?
Gunterstein 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.351 (bandbreedte € 259.909 – € 330.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gunterstein 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gunterstein 5 in Almelo is in oktober 2026 € 287.513 (bandbreedte € 273.137 – € 301.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Gunterstein 5 in Almelo?
Voor Gunterstein 5 adviseren wij een bod van € 303.403 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gunterstein 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gunterstein 5 in Almelo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gunterstein 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gunterstein 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gunterstein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Gunterstein 5 ligt rond € 295.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gunterstein 5?
Huishoudens in de buurt van Gunterstein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).