Huiswaardemeter

Woningwaarde Sypesteyn 134

7608VT Almelo

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.607
+6,7%
[ € 261.014 – € 332.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.405[ € 289.376 – € 319.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Sypesteyn 134 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.607 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds mei +0,6%
+€ 18.52012 maanden +6,7%
+€ 6.72712 mnd vs. NL +2,4%
Sypesteyn 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.607 voor Sypesteyn 134 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sypesteyn 134 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.607.

Verwachte verkoopprijs Sypesteyn 134
€ 304.405[ € 289.376 – € 319.836 ]
Verkoper houdt over€ 299.807−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.643+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.807

Wat is de vraagprijs?

Sypesteyn 134 in Almelo staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs Sypesteyn 134
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 347.306[ € 239.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sypesteyn 134 adviseren wij in een bod van € 304.405, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.607+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.405+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.625+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sypesteyn 134 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sypesteyn 134 in Almelo bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 296.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sypesteyn 134

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.607
Verwachte verkoopprijs€ 304.405
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (21%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 308.432
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 262.719
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 316.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sypesteyn 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 296.607 duidelijk in het hogere segment van Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sypesteyn 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sypesteyn 134 in Almelo.

Wat is Sypesteyn 134 in Almelo waard?
Sypesteyn 134 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.607 (bandbreedte € 261.014 – € 332.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sypesteyn 134 in Almelo?
Sypesteyn 134 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Sypesteyn 134 in Almelo?
Voor Sypesteyn 134 adviseren wij een bod van € 304.405 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sypesteyn 134 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sypesteyn 134 in Almelo bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sypesteyn 134 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sypesteyn 134 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sypesteyn 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Sypesteyn 134 ligt rond € 296.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sypesteyn 134?
Huishoudens in de buurt van Sypesteyn 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).