Huiswaardemeter

Woningwaarde Sypesteyn 44

7608VW Almelo

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.226
+7,6%
[ € 213.159 – € 271.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.271[ € 223.507 – € 247.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.387[ € 236.694 – € 261.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Sypesteyn 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.226 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,6%
+€ 17.12912 maanden +7,6%
+€ 8.40812 mnd vs. NL +3,7%
Sypesteyn 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.226 voor Sypesteyn 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sypesteyn 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.226.

Verwachte verkoopprijs Sypesteyn 44
€ 249.387[ € 236.694 – € 261.610 ]
Verkoper houdt over€ 245.394−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.525+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sypesteyn 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Sypesteyn 44
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 235.271[ € 223.507 – € 247.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sypesteyn 44 adviseren wij in een bod van € 249.387, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.271 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.387+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.856+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sypesteyn 44 zal in bij een vraagprijs van € 235.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sypesteyn 44 in Almelo bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 242.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sypesteyn 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.226
Verwachte verkoopprijs€ 249.387
Verwachte vraagprijs€ 235.271
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo
Elswout 59
1972 · 113 m²
€ 245.558
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 192.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.226 zit Sypesteyn 44 in het middensegment van Drakensteyn en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sypesteyn 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sypesteyn 44 in Almelo.

Wat is Sypesteyn 44 in Almelo waard?
Sypesteyn 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.226 (bandbreedte € 213.159 – € 271.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sypesteyn 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sypesteyn 44 in Almelo is in oktober 2026 € 235.271 (bandbreedte € 223.507 – € 247.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Sypesteyn 44 in Almelo?
Voor Sypesteyn 44 adviseren wij een bod van € 249.387 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sypesteyn 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sypesteyn 44 in Almelo bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sypesteyn 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sypesteyn 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sypesteyn 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Sypesteyn 44 ligt rond € 242.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sypesteyn 44?
Huishoudens in de buurt van Sypesteyn 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).