Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 179

7608XC Almelo

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.276
+7,6%
[ € 206.163 – € 262.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.455[ € 216.082 – € 238.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.301[ € 229.047 – € 253.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 179 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.276 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,6%
+€ 16.56712 maanden +7,6%
+€ 8.13312 mnd vs. NL +3,7%
Schierstins 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.276 voor Schierstins 179 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 179 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.276.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 179
€ 241.301[ € 229.047 – € 253.158 ]
Verkoper houdt over€ 237.397−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.277+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 179 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 179
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 227.455[ € 216.082 – € 238.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 179 adviseren wij in een bod van € 241.301, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.455 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.301+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.366+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 179 zal in bij een vraagprijs van € 227.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 179 in Almelo bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 179

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.276
Verwachte verkoopprijs€ 241.301
Verwachte vraagprijs€ 227.455
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 245, 7608XD Almelo
Schierstins 245
1982 · 91 m²
€ 306.227
Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.276 is Schierstins 179 een van de meer betaalbare woningen in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schierstins 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 179 in Almelo.

Wat is Schierstins 179 in Almelo waard?
Schierstins 179 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.276 (bandbreedte € 206.163 – € 262.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 179 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 179 in Almelo is in oktober 2026 € 227.455 (bandbreedte € 216.082 – € 238.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 179 in Almelo?
Voor Schierstins 179 adviseren wij een bod van € 241.301 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 179 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 179 in Almelo bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 179 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 179 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 179 ligt rond € 234.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 179?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.