Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bonte Specht 8

7609BM Almelo

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.000
+7,6%
[ € 215.600 – € 274.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.175[ € 227.216 – € 251.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.557[ € 240.849 – € 266.202 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bonte Specht 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.000 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,6%
+€ 17.32512 maanden +7,6%
+€ 8.50512 mnd vs. NL +3,7%
De Bonte Specht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.000 voor De Bonte Specht 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bonte Specht 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 245.000.

Verwachte verkoopprijs De Bonte Specht 8
€ 251.557[ € 240.849 – € 266.202 ]
Verkoper houdt over€ 247.540−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.738+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bonte Specht 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs De Bonte Specht 8
Onder gem. in buurt Leemslagen NoordBoven gem.
€ 239.175[ € 227.216 – € 251.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leemslagen Noord
€ 340.667[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bonte Specht 8 adviseren wij in een bod van € 251.557, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.175 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.557+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.135+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bonte Specht 8 zal in bij een vraagprijs van € 239.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bonte Specht 8 in Almelo bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bonte Specht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.000
Verwachte verkoopprijs€ 251.557
Verwachte vraagprijs€ 239.175
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo
De Gieteling 1
1984 · 89 m²
€ 281.180
Straatbeeld van De Graspieper 3, 7609SE Almelo
De Graspieper 3
1984 · 89 m²
€ 256.118
Straatbeeld van De Graspieper 55, 7609SG Almelo
De Graspieper 55
1984 · 89 m²
€ 262.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bonte Specht 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leemslagen Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bonte Specht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bonte Specht 8 in Almelo.

Wat is De Bonte Specht 8 in Almelo waard?
De Bonte Specht 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.000 (bandbreedte € 215.600 – € 274.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bonte Specht 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Bonte Specht 8 in Almelo is in oktober 2026 € 239.175 (bandbreedte € 227.216 – € 251.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bonte Specht 8 in Almelo?
Voor De Bonte Specht 8 adviseren wij een bod van € 251.557 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bonte Specht 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Bonte Specht 8 in Almelo bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bonte Specht 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bonte Specht 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bonte Specht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Bonte Specht 8 ligt rond € 245.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bonte Specht 8?
Huishoudens in de buurt van De Bonte Specht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.