Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geelgors 10

7609DW Almelo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.744
+7,6%
[ € 241.775 – € 307.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.645[ € 254.263 – € 281.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.032[ € 267.739 – € 295.921 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geelgors 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.744 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,6%
+€ 19.42912 maanden +7,6%
+€ 9.53812 mnd vs. NL +3,7%
De Geelgors 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.744 voor De Geelgors 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geelgors 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.744.

Verwachte verkoopprijs De Geelgors 10
€ 282.032[ € 267.739 – € 295.921 ]
Verkoper houdt over€ 277.680−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.823+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geelgors 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs De Geelgors 10
Onder gem. in buurt Leemslagen NoordBoven gem.
€ 267.645[ € 254.263 – € 281.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leemslagen Noord
€ 340.667[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geelgors 10 adviseren wij in een bod van € 282.032, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.645 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.744+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.032+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.134+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geelgors 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geelgors 10 in Almelo bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geelgors 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.744
Verwachte verkoopprijs€ 282.032
Verwachte vraagprijs€ 267.645
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo
De Gieteling 1
1984 · 89 m²
€ 281.180
Straatbeeld van De Graspieper 3, 7609SE Almelo
De Graspieper 3
1984 · 89 m²
€ 256.118
Straatbeeld van De Graspieper 55, 7609SG Almelo
De Graspieper 55
1984 · 89 m²
€ 262.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.744 zit De Geelgors 10 in het middensegment van Leemslagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Geelgors 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geelgors 10 in Almelo.

Wat is De Geelgors 10 in Almelo waard?
De Geelgors 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.744 (bandbreedte € 241.775 – € 307.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geelgors 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Geelgors 10 in Almelo is in oktober 2026 € 267.645 (bandbreedte € 254.263 – € 281.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geelgors 10 in Almelo?
Voor De Geelgors 10 adviseren wij een bod van € 282.032 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geelgors 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Geelgors 10 in Almelo bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geelgors 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geelgors 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geelgors 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Geelgors 10 ligt rond € 274.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geelgors 10?
Huishoudens in de buurt van De Geelgors 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.