Huiswaardemeter

Woningwaarde De Havik 77

7609EB Almelo

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.125
+6,7%
[ € 418.990 – € 533.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.868[ € 463.838 – € 512.663 ]

Wat is mijn huis waard?

De Havik 77 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.125 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds mei +0,6%
+€ 29.72912 maanden +6,7%
+€ 10.79912 mnd vs. NL +2,4%
De Havik 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.125 voor De Havik 77 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Havik 77 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.868. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 476.125.

Verwachte verkoopprijs De Havik 77
€ 488.868[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verkoper houdt over€ 482.240−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.795+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.240

Wat is de vraagprijs?

De Havik 77 in Almelo staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs De Havik 77
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Havik 77 adviseren wij in een bod van € 488.868, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.868+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.311+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Havik 77 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Havik 77 in Almelo bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 476.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Havik 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.125
Verwachte verkoopprijs€ 488.868
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 315.860
Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 504.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Havik 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.125 duidelijk in het hogere segment van Leemslagen Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Havik 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Havik 77 in Almelo.

Wat is De Havik 77 in Almelo waard?
De Havik 77 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.125 (bandbreedte € 418.990 – € 533.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Havik 77 in Almelo?
De Havik 77 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op De Havik 77 in Almelo?
Voor De Havik 77 adviseren wij een bod van € 488.868 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Havik 77 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Havik 77 in Almelo bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Havik 77 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Havik 77 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Havik 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Havik 77 ligt rond € 476.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Havik 77?
Huishoudens in de buurt van De Havik 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.