Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo

Woningwaarde De Lepelaar 18

7609EV Almelo

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.242
+6,9%
[ € 279.173 – € 355.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.778[ € 293.339 – € 324.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.938[ € 309.473 – € 342.049 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lepelaar 18 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.242 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds juli +0,6%
+€ 20.50112 maanden +6,9%
+€ 10.02012 mnd vs. NL +3,4%
De Lepelaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.242 voor De Lepelaar 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lepelaar 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.938. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.242.

Verwachte verkoopprijs De Lepelaar 18
€ 325.938[ € 309.473 – € 342.049 ]
Verkoper houdt over€ 321.103−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.607+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lepelaar 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs De Lepelaar 18
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 308.778[ € 293.339 – € 324.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 455.556[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lepelaar 18 adviseren wij in een bod van € 325.938, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.778 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.242+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.938+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lepelaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 308.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lepelaar 18 in Almelo bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 317.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lepelaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.242
Verwachte verkoopprijs€ 325.938
Verwachte vraagprijs€ 308.778
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven Bosjes 351, 7609GZ Almelo
Zeven Bosjes 351
1988 · 119 m²
€ 315.484
Straatbeeld van De Houtduif 2, 7609ED Almelo
De Houtduif 2
1985 · 89 m²
€ 261.764
Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo
Zeven Bosjes 18
1983 · 96 m²
€ 332.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.242 ligt De Lepelaar 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemslagen Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lepelaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lepelaar 18 in Almelo.

Wat is De Lepelaar 18 in Almelo waard?
De Lepelaar 18 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.242 (bandbreedte € 279.173 – € 355.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lepelaar 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Lepelaar 18 in Almelo is in augustus 2026 € 308.778 (bandbreedte € 293.339 – € 324.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lepelaar 18 in Almelo?
Voor De Lepelaar 18 adviseren wij een bod van € 325.938 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lepelaar 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Lepelaar 18 in Almelo bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lepelaar 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lepelaar 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lepelaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Lepelaar 18 ligt rond € 317.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lepelaar 18?
Huishoudens in de buurt van De Lepelaar 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.