Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hop 9

7609EH Almelo

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.423
+6,7%
[ € 268.772 – € 342.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.477[ € 282.603 – € 312.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.307[ € 297.581 – € 328.906 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hop 9 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.423 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds mei +0,6%
+€ 19.07112 maanden +6,7%
+€ 6.92812 mnd vs. NL +2,4%
De Hop 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.423 voor De Hop 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hop 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.423.

Verwachte verkoopprijs De Hop 9
€ 313.307[ € 297.581 – € 328.906 ]
Verkoper houdt over€ 308.611−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.723+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.611

Wat is de vraagprijs?

De Hop 9 in Almelo staat in te koop voor € 297.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs De Hop 9
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 297.477[ € 282.603 – € 312.351 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hop 9 adviseren wij in een bod van € 313.307, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 297.477 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.307+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.972+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hop 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hop 9 in Almelo bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 305.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hop 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.423
Verwachte verkoopprijs€ 313.307
Vraagprijs€ 297.477
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 315.860
Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 258.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.423 ligt De Hop 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemslagen Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hop 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hop 9 in Almelo.

Wat is De Hop 9 in Almelo waard?
De Hop 9 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.423 (bandbreedte € 268.772 – € 342.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Hop 9 in Almelo?
De Hop 9 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 297.477. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hop 9 in Almelo?
Voor De Hop 9 adviseren wij een bod van € 313.307 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hop 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Hop 9 in Almelo bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hop 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hop 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hop 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Hop 9 ligt rond € 305.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hop 9?
Huishoudens in de buurt van De Hop 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.