Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hop 147

7609EL Almelo

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.125
+7,6%
[ € 248.270 – € 315.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.594[ € 260.864 – € 288.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.862[ € 275.212 – € 304.182 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hop 147 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.125 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,6%
+€ 19.95112 maanden +7,6%
+€ 9.79412 mnd vs. NL +3,7%
De Hop 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.125 voor De Hop 147 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hop 147 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.862. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.125.

Verwachte verkoopprijs De Hop 147
€ 289.862[ € 275.212 – € 304.182 ]
Verkoper houdt over€ 285.424−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.809+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hop 147 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs De Hop 147
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 274.594[ € 260.864 – € 288.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hop 147 adviseren wij in een bod van € 289.862, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.594 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.125+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.862+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.355+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hop 147 zal in bij een vraagprijs van € 274.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hop 147 in Almelo bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 282.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hop 147

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.125
Verwachte verkoopprijs€ 289.862
Verwachte vraagprijs€ 274.594
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 317.242
Straatbeeld van Zeven Bosjes 351, 7609GZ Almelo
Zeven Bosjes 351
1988 · 119 m²
€ 317.579
Straatbeeld van De Karekiet 23, 7609GL Almelo
De Karekiet 23
1984 · 92 m²
€ 301.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.125 zit De Hop 147 in het middensegment van Leemslagen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hop 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hop 147 in Almelo.

Wat is De Hop 147 in Almelo waard?
De Hop 147 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.125 (bandbreedte € 248.270 – € 315.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hop 147 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Hop 147 in Almelo is in oktober 2026 € 274.594 (bandbreedte € 260.864 – € 288.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hop 147 in Almelo?
Voor De Hop 147 adviseren wij een bod van € 289.862 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hop 147 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Hop 147 in Almelo bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hop 147 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hop 147 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hop 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Hop 147 ligt rond € 282.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hop 147?
Huishoudens in de buurt van De Hop 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.