Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ibis 14a

7609ES Almelo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.150
+7,6%
[ € 317.812 – € 404.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.514[ € 333.938 – € 369.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.050[ € 352.305 – € 389.390 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ibis 14a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.150 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.53912 maanden +7,6%
+€ 12.53712 mnd vs. NL +3,7%
De Ibis 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.150 voor De Ibis 14a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ibis 14a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.050. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.150.

Verwachte verkoopprijs De Ibis 14a
€ 371.050[ € 352.305 – € 389.390 ]
Verkoper houdt over€ 365.718−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.621+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ibis 14a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs De Ibis 14a
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 351.514[ € 333.938 – € 369.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ibis 14a adviseren wij in een bod van € 371.050, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.514 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.150+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.050+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.603+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ibis 14a zal in bij een vraagprijs van € 351.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ibis 14a in Almelo bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 361.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ibis 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.150
Verwachte verkoopprijs€ 371.050
Verwachte vraagprijs€ 351.514
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven Bosjes 351, 7609GZ Almelo
Zeven Bosjes 351
1988 · 119 m²
€ 317.579
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 317.242
Straatbeeld van De Karekiet 23, 7609GL Almelo
De Karekiet 23
1984 · 92 m²
€ 301.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ibis 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 361.150 duidelijk in het hogere segment van Leemslagen Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ibis 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ibis 14a in Almelo.

Wat is De Ibis 14a in Almelo waard?
De Ibis 14a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.150 (bandbreedte € 317.812 – € 404.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ibis 14a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Ibis 14a in Almelo is in oktober 2026 € 351.514 (bandbreedte € 333.938 – € 369.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ibis 14a in Almelo?
Voor De Ibis 14a adviseren wij een bod van € 371.050 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ibis 14a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ibis 14a in Almelo bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ibis 14a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ibis 14a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ibis 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Ibis 14a ligt rond € 361.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ibis 14a?
Huishoudens in de buurt van De Ibis 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.