Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven Bosjes 61

7609GA Almelo

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.773
+7,6%
[ € 181.080 – € 230.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.974[ € 189.975 – € 209.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.740[ € 200.994 – € 222.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Bosjes 61 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.773 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,6%
+€ 14.55112 maanden +7,6%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +3,7%
Zeven Bosjes 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.773 voor Zeven Bosjes 61 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Bosjes 61 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.773.

Verwachte verkoopprijs Zeven Bosjes 61
€ 211.740[ € 200.994 – € 222.151 ]
Verkoper houdt over€ 208.161−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.125+€ 6.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeven Bosjes 61 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Zeven Bosjes 61
Onder gem. in buurt Leemslagen NoordBoven gem.
€ 199.974[ € 189.975 – € 209.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leemslagen Noord
€ 340.667[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Bosjes 61 adviseren wij in een bod van € 211.740, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.974 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.740+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.327+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Bosjes 61 zal in bij een vraagprijs van € 199.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Bosjes 61 in Almelo bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 205.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Bosjes 61

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.773
Verwachte verkoopprijs€ 211.740
Verwachte vraagprijs€ 199.974
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo
De Gieteling 1
1984 · 89 m²
€ 281.180
Straatbeeld van De Graspieper 3, 7609SE Almelo
De Graspieper 3
1984 · 89 m²
€ 256.118
Straatbeeld van De Graspieper 55, 7609SG Almelo
De Graspieper 55
1984 · 89 m²
€ 262.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.773 is Zeven Bosjes 61 een van de meer betaalbare woningen in Leemslagen Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeven Bosjes 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Bosjes 61 in Almelo.

Wat is Zeven Bosjes 61 in Almelo waard?
Zeven Bosjes 61 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.773 (bandbreedte € 181.080 – € 230.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeven Bosjes 61 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zeven Bosjes 61 in Almelo is in oktober 2026 € 199.974 (bandbreedte € 189.975 – € 209.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Bosjes 61 in Almelo?
Voor Zeven Bosjes 61 adviseren wij een bod van € 211.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Bosjes 61 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Bosjes 61 in Almelo bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Bosjes 61 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Bosjes 61 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Bosjes 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Bosjes 61 ligt rond € 205.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Bosjes 61?
Huishoudens in de buurt van Zeven Bosjes 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.