Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven Bosjes 79

7609GA Almelo

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.591
+6,7%
[ € 180.920 – € 230.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.724[ € 189.738 – € 209.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.482[ € 200.933 – € 222.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Bosjes 79 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.591 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds mei +0,6%
+€ 12.83712 maanden +6,7%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +2,4%
Zeven Bosjes 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.591 voor Zeven Bosjes 79 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Bosjes 79 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.591.

Verwachte verkoopprijs Zeven Bosjes 79
€ 211.482[ € 200.933 – € 222.083 ]
Verkoper houdt over€ 207.906−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.862+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.906

Wat is de vraagprijs?

Zeven Bosjes 79 in Almelo staat in te koop voor € 199.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Vraagprijs Zeven Bosjes 79
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 199.724[ € 189.738 – € 209.710 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Bosjes 79 adviseren wij in een bod van € 211.482, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 199.724 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.591+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.482+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.056+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Bosjes 79 zal in bij een vraagprijs van € 199.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Bosjes 79 in Almelo bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 205.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Bosjes 79

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.591
Verwachte verkoopprijs€ 211.482
Vraagprijs€ 199.724
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (52%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 315.860
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 258.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.591 is Zeven Bosjes 79 een van de meer betaalbare woningen in Leemslagen Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeven Bosjes 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Bosjes 79 in Almelo.

Wat is Zeven Bosjes 79 in Almelo waard?
Zeven Bosjes 79 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.591 (bandbreedte € 180.920 – € 230.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Zeven Bosjes 79 in Almelo?
Zeven Bosjes 79 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 199.724. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Bosjes 79 in Almelo?
Voor Zeven Bosjes 79 adviseren wij een bod van € 211.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Bosjes 79 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Bosjes 79 in Almelo bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Bosjes 79 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Bosjes 79 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Bosjes 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Bosjes 79 ligt rond € 205.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Bosjes 79?
Huishoudens in de buurt van Zeven Bosjes 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.