Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koperwiek 15

7609GT Almelo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.683
+7,6%
[ € 338.521 – € 430.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.548[ € 356.771 – € 394.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.979[ € 376.393 – € 416.013 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koperwiek 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.683 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,6%
+€ 27.20312 maanden +7,6%
+€ 13.35412 mnd vs. NL +3,7%
De Koperwiek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.683 voor De Koperwiek 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koperwiek 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.683.

Verwachte verkoopprijs De Koperwiek 15
€ 394.979[ € 376.393 – € 416.013 ]
Verkoper houdt over€ 389.384−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.029+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koperwiek 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs De Koperwiek 15
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 375.548[ € 356.771 – € 394.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koperwiek 15 adviseren wij in een bod van € 394.979, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.548 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.683+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.979+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.728+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koperwiek 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koperwiek 15 in Almelo bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koperwiek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.683
Verwachte verkoopprijs€ 394.979
Verwachte vraagprijs€ 375.548
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven Bosjes 351, 7609GZ Almelo
Zeven Bosjes 351
1988 · 119 m²
€ 317.579
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 317.242
Straatbeeld van De Karekiet 23, 7609GL Almelo
De Karekiet 23
1984 · 92 m²
€ 301.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koperwiek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.683 duidelijk in het hogere segment van Leemslagen Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Koperwiek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koperwiek 15 in Almelo.

Wat is De Koperwiek 15 in Almelo waard?
De Koperwiek 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.683 (bandbreedte € 338.521 – € 430.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koperwiek 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Koperwiek 15 in Almelo is in oktober 2026 € 375.548 (bandbreedte € 356.771 – € 394.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koperwiek 15 in Almelo?
Voor De Koperwiek 15 adviseren wij een bod van € 394.979 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koperwiek 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Koperwiek 15 in Almelo bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koperwiek 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koperwiek 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koperwiek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Koperwiek 15 ligt rond € 384.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koperwiek 15?
Huishoudens in de buurt van De Koperwiek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.