Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maraboe 12a

7609GW Almelo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.489
+7,6%
[ € 341.870 – € 435.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.183[ € 359.274 – € 397.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.075[ € 379.034 – € 418.932 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maraboe 12a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.489 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%
+€ 27.47212 maanden +7,6%
+€ 13.48612 mnd vs. NL +3,7%
De Maraboe 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.489 voor De Maraboe 12a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maraboe 12a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.075. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.489.

Verwachte verkoopprijs De Maraboe 12a
€ 399.075[ € 379.034 – € 418.932 ]
Verkoper houdt over€ 393.435−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.207+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Maraboe 12a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs De Maraboe 12a
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 378.183[ € 359.274 – € 397.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maraboe 12a adviseren wij in een bod van € 399.075, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.183 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.489+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.075+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.029+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maraboe 12a zal in bij een vraagprijs van € 378.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maraboe 12a in Almelo bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 388.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maraboe 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.489
Verwachte verkoopprijs€ 399.075
Verwachte vraagprijs€ 378.183
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven Bosjes 351, 7609GZ Almelo
Zeven Bosjes 351
1988 · 119 m²
€ 317.579
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 317.242
Straatbeeld van De Karekiet 23, 7609GL Almelo
De Karekiet 23
1984 · 92 m²
€ 301.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Maraboe 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 388.489 duidelijk in het hogere segment van Leemslagen Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Maraboe 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maraboe 12a in Almelo.

Wat is De Maraboe 12a in Almelo waard?
De Maraboe 12a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.489 (bandbreedte € 341.870 – € 435.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Maraboe 12a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Maraboe 12a in Almelo is in oktober 2026 € 378.183 (bandbreedte € 359.274 – € 397.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maraboe 12a in Almelo?
Voor De Maraboe 12a adviseren wij een bod van € 399.075 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maraboe 12a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Maraboe 12a in Almelo bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maraboe 12a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maraboe 12a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maraboe 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Maraboe 12a ligt rond € 388.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maraboe 12a?
Huishoudens in de buurt van De Maraboe 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.