Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven Bosjes 345

7609GZ Almelo

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.644
+7,6%
[ € 323.527 – € 411.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.484[ € 359.808 – € 397.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Bosjes 345 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.644 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,6%
+€ 25.99812 maanden +7,6%
+€ 12.76212 mnd vs. NL +3,7%
Zeven Bosjes 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.644 voor Zeven Bosjes 345 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Bosjes 345 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.484. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.644.

Verwachte verkoopprijs Zeven Bosjes 345
€ 377.484[ € 359.808 – € 397.682 ]
Verkoper houdt over€ 372.082−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.184+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeven Bosjes 345 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Zeven Bosjes 345
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Bosjes 345 adviseren wij in een bod van € 377.484, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.484+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.358+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Bosjes 345 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Bosjes 345 in Almelo bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Bosjes 345

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.644
Verwachte verkoopprijs€ 377.484
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 317.242
Straatbeeld van Zeven Bosjes 351, 7609GZ Almelo
Zeven Bosjes 351
1988 · 119 m²
€ 317.579
Straatbeeld van De Karekiet 23, 7609GL Almelo
De Karekiet 23
1984 · 92 m²
€ 301.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeven Bosjes 345 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.644 duidelijk in het hogere segment van Leemslagen Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeven Bosjes 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Bosjes 345 in Almelo.

Wat is Zeven Bosjes 345 in Almelo waard?
Zeven Bosjes 345 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.644 (bandbreedte € 323.527 – € 411.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeven Bosjes 345 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zeven Bosjes 345 in Almelo is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Bosjes 345 in Almelo?
Voor Zeven Bosjes 345 adviseren wij een bod van € 377.484 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Bosjes 345 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Bosjes 345 in Almelo bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Bosjes 345 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Bosjes 345 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Bosjes 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Bosjes 345 ligt rond € 367.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Bosjes 345?
Huishoudens in de buurt van Zeven Bosjes 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.