Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijreesweg 10

7609PB Almelo

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.429
+7,6%
[ € 428.938 – € 545.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.790[ € 452.001 – € 499.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.353[ € 474.149 – € 524.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijreesweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.429 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,6%
+€ 34.46912 maanden +7,6%
+€ 16.92112 mnd vs. NL +3,7%
Nijreesweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.429 voor Nijreesweg 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijreesweg 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.429.

Verwachte verkoopprijs Nijreesweg 10
€ 499.353[ € 474.149 – € 524.059 ]
Verkoper houdt over€ 492.610−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.490+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijreesweg 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Nijreesweg 10
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 475.790[ € 452.001 – € 499.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijreesweg 10 adviseren wij in een bod van € 499.353, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.790 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.429+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.353+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.321+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijreesweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijreesweg 10 in Almelo bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 487.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijreesweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.429
Verwachte verkoopprijs€ 499.353
Verwachte vraagprijs€ 475.790
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.429 ligt Nijreesweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijreesweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijreesweg 10 in Almelo.

Wat is Nijreesweg 10 in Almelo waard?
Nijreesweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.429 (bandbreedte € 428.938 – € 545.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijreesweg 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nijreesweg 10 in Almelo is in oktober 2026 € 475.790 (bandbreedte € 452.001 – € 499.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijreesweg 10 in Almelo?
Voor Nijreesweg 10 adviseren wij een bod van € 499.353 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijreesweg 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijreesweg 10 in Almelo bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijreesweg 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijreesweg 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijreesweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nijreesweg 10 ligt rond € 487.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijreesweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nijreesweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.