Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijreesweg 24

7609PB Almelo

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.149
+7,6%
[ € 441.011 – € 561.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.188[ € 464.729 – € 513.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.402[ € 487.501 – € 538.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijreesweg 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.149 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,6%
+€ 35.43912 maanden +7,6%
+€ 17.39712 mnd vs. NL +3,7%
Nijreesweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.149 voor Nijreesweg 24 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijreesweg 24 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.402. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.149.

Verwachte verkoopprijs Nijreesweg 24
€ 513.402[ € 487.501 – € 538.816 ]
Verkoper houdt over€ 506.505−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.820+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijreesweg 24 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Nijreesweg 24
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 489.188[ € 464.729 – € 513.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijreesweg 24 adviseren wij in een bod van € 513.402, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.188 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.402+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijreesweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 489.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijreesweg 24 in Almelo bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 501.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijreesweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.149
Verwachte verkoopprijs€ 513.402
Verwachte vraagprijs€ 489.188
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.149 ligt Nijreesweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijreesweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijreesweg 24 in Almelo.

Wat is Nijreesweg 24 in Almelo waard?
Nijreesweg 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.149 (bandbreedte € 441.011 – € 561.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijreesweg 24 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nijreesweg 24 in Almelo is in oktober 2026 € 489.188 (bandbreedte € 464.729 – € 513.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijreesweg 24 in Almelo?
Voor Nijreesweg 24 adviseren wij een bod van € 513.402 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijreesweg 24 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijreesweg 24 in Almelo bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijreesweg 24 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijreesweg 24 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijreesweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nijreesweg 24 ligt rond € 501.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijreesweg 24?
Huishoudens in de buurt van Nijreesweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.