Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortmanstraat 22

7609PL Almelo

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.342
+6,7%
[ € 516.861 – € 657.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.667[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortmanstraat 22 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.342 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds mei +0,6%
+€ 36.67312 maanden +6,7%
+€ 13.32112 mnd vs. NL +2,4%
Poortmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.342 voor Poortmanstraat 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortmanstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.342.

Verwachte verkoopprijs Poortmanstraat 22
€ 601.667[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 593.799−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.850+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.799

Wat is de vraagprijs?

Poortmanstraat 22 in Almelo staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs Poortmanstraat 22
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 456.417[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 601.667, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.667+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.750+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortmanstraat 22 in Almelo bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 587.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.342
Verwachte verkoopprijs€ 601.667
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 403.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortmanstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.342 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortmanstraat 22 in Almelo.

Wat is Poortmanstraat 22 in Almelo waard?
Poortmanstraat 22 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.342 (bandbreedte € 516.861 – € 657.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de vraagprijs van Poortmanstraat 22 in Almelo?
Poortmanstraat 22 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortmanstraat 22 in Almelo?
Voor Poortmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 601.667 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortmanstraat 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Poortmanstraat 22 in Almelo bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortmanstraat 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortmanstraat 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Poortmanstraat 22 ligt rond € 587.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Poortmanstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.