Woningwaarde Twentepoort West 26

7609RD Almelo

300 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.483Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.767

+7,6%

[ € 655.395 – € 834.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 730.405[ € 693.885 – € 766.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.411[ € 720.947 – € 796.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentepoort West 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.767 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.66712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 25.85412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Twentepoort West 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.767 voor Twentepoort West 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentepoort West 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.411. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.767.

Verwachte verkoopprijs Twentepoort West 26

€ 759.411[ € 720.947 – € 796.835 ]

Verkoper houdt over€ 749.807−€ 9.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.749+€ 17.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.411

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentepoort West 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 730.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Twentepoort West 26

Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.

€ 730.405[ € 693.885 – € 766.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]

Gem. vraagprijs in Windmolenbroek

€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentepoort West 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.411, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.405 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.767+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.411+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.382+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentepoort West 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 730.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentepoort West 26 in Almelo bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 744.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.836/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642

OZB€ 68

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.836

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentepoort West 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.366 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.767

Verwachte verkoopprijs€ 759.411

Verwachte vraagprijs€ 730.405

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Twentepoort - Stadion

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion

Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentepoort West 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.767 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twentepoort West 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentepoort West 26 in Almelo.

Wat is Twentepoort West 26 in Almelo waard?

Twentepoort West 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.767 (bandbreedte € 655.395 – € 834.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twentepoort West 26 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Twentepoort West 26 in Almelo is in oktober 2026 € 730.405 (bandbreedte € 693.885 – € 766.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.

Hoeveel moet ik overbieden op Twentepoort West 26 in Almelo?

Voor Twentepoort West 26 adviseren wij een bod van € 759.411 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twentepoort West 26 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Twentepoort West 26 in Almelo bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twentepoort West 26 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twentepoort West 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 52.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentepoort West 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Twentepoort West 26 ligt rond € 744.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twentepoort West 26?

Huishoudens in de buurt van Twentepoort West 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion heeft 54% van de woningen zonnepanelen.