Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentepoort West 54

7609RD Almelo

329 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.898
+7,6%
[ € 597.430 – € 760.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.060[ € 632.757 – € 699.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.984[ € 657.435 – € 726.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentepoort West 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.898 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +0,6%
+€ 48.00912 maanden +7,6%
+€ 23.56812 mnd vs. NL +3,7%
Twentepoort West 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.898 voor Twentepoort West 54 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentepoort West 54 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.984. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.898.

Verwachte verkoopprijs Twentepoort West 54
€ 691.984[ € 657.435 – € 726.638 ]
Verkoper houdt over€ 683.122−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.974+€ 15.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentepoort West 54 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Twentepoort West 54
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 666.060[ € 632.757 – € 699.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentepoort West 54 adviseren wij in een bod van € 691.984, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.060 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.984+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.583+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentepoort West 54 zal in bij een vraagprijs van € 666.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentepoort West 54 in Almelo bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 678.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentepoort West 54

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.898
Verwachte verkoopprijs€ 691.984
Verwachte vraagprijs€ 666.060
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Twentepoort - Stadion
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion

Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo
Vista 19
2000 · 220 m²
€ 637.239
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentepoort West 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.898 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twentepoort West 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentepoort West 54 in Almelo.

Wat is Twentepoort West 54 in Almelo waard?
Twentepoort West 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.898 (bandbreedte € 597.430 – € 760.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentepoort West 54 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Twentepoort West 54 in Almelo is in oktober 2026 € 666.060 (bandbreedte € 632.757 – € 699.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentepoort West 54 in Almelo?
Voor Twentepoort West 54 adviseren wij een bod van € 691.984 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentepoort West 54 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Twentepoort West 54 in Almelo bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentepoort West 54 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentepoort West 54 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentepoort West 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Twentepoort West 54 ligt rond € 678.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentepoort West 54?
Huishoudens in de buurt van Twentepoort West 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion heeft 54% van de woningen zonnepanelen.