Huiswaardemeter

Woningwaarde De Plevier 126

7609TW Almelo

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.608
+7,6%
[ € 403.575 – € 513.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.472[ € 425.098 – € 469.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.022[ € 446.353 – € 493.338 ]

Wat is mijn huis waard?

De Plevier 126 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.608 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.43112 maanden +7,6%
+€ 15.92012 mnd vs. NL +3,7%
De Plevier 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.608 voor De Plevier 126 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Plevier 126 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.608.

Verwachte verkoopprijs De Plevier 126
€ 470.022[ € 446.353 – € 493.338 ]
Verkoper houdt over€ 463.602−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.572+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Plevier 126 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs De Plevier 126
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 447.472[ € 425.098 – € 469.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Plevier 126 adviseren wij in een bod van € 470.022, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.472 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.022+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.523+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Plevier 126 zal in bij een vraagprijs van € 447.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Plevier 126 in Almelo bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 458.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Plevier 126

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.608
Verwachte verkoopprijs€ 470.022
Verwachte vraagprijs€ 447.472
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Straatbeeld van De Rijstvogel 2, 7609WD Almelo
De Rijstvogel 2
1996 · 183 m²
€ 641.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.608 ligt De Plevier 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Plevier 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Plevier 126 in Almelo.

Wat is De Plevier 126 in Almelo waard?
De Plevier 126 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.608 (bandbreedte € 403.575 – € 513.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Plevier 126 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Plevier 126 in Almelo is in oktober 2026 € 447.472 (bandbreedte € 425.098 – € 469.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op De Plevier 126 in Almelo?
Voor De Plevier 126 adviseren wij een bod van € 470.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Plevier 126 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Plevier 126 in Almelo bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Plevier 126 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Plevier 126 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Plevier 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Plevier 126 ligt rond € 458.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Plevier 126?
Huishoudens in de buurt van De Plevier 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.