Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reiger 18

7609WE Almelo

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.125
+7,6%
[ € 429.550 – € 546.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.382[ € 452.563 – € 500.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.157[ € 474.739 – € 524.711 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reiger 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.125 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,6%
+€ 34.51812 maanden +7,6%
+€ 16.94512 mnd vs. NL +3,7%
De Reiger 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.125 voor De Reiger 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reiger 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.125.

Verwachte verkoopprijs De Reiger 18
€ 500.157[ € 474.739 – € 524.711 ]
Verkoper houdt over€ 493.405−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.310+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reiger 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs De Reiger 18
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 476.382[ € 452.563 – € 500.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reiger 18 adviseren wij in een bod van € 500.157, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.382 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.125+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.157+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reiger 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reiger 18 in Almelo bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 488.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reiger 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.125
Verwachte verkoopprijs€ 500.157
Verwachte vraagprijs€ 476.382
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijstvogel 2, 7609WD Almelo
De Rijstvogel 2
1996 · 183 m²
€ 641.200
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.125 ligt De Reiger 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Reiger 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reiger 18 in Almelo.

Wat is De Reiger 18 in Almelo waard?
De Reiger 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.125 (bandbreedte € 429.550 – € 546.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reiger 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Reiger 18 in Almelo is in oktober 2026 € 476.382 (bandbreedte € 452.563 – € 500.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reiger 18 in Almelo?
Voor De Reiger 18 adviseren wij een bod van € 500.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reiger 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Reiger 18 in Almelo bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reiger 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reiger 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reiger 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Reiger 18 ligt rond € 488.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reiger 18?
Huishoudens in de buurt van De Reiger 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.