Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rietgors 6

7609WS Almelo

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.340
+7,6%
[ € 450.859 – € 573.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.966[ € 474.968 – € 524.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.020[ € 498.716 – € 551.212 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rietgors 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.340 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,6%
+€ 36.23112 maanden +7,6%
+€ 17.78612 mnd vs. NL +3,7%
De Rietgors 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.340 voor De Rietgors 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rietgors 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.340.

Verwachte verkoopprijs De Rietgors 6
€ 525.020[ € 498.716 – € 551.212 ]
Verkoper houdt over€ 517.995−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.670+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rietgors 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs De Rietgors 6
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 499.966[ € 474.968 – € 524.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rietgors 6 adviseren wij in een bod van € 525.020, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.966 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.020+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.271+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rietgors 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rietgors 6 in Almelo bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 512.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rietgors 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.340
Verwachte verkoopprijs€ 525.020
Verwachte vraagprijs€ 499.966
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijstvogel 2, 7609WD Almelo
De Rijstvogel 2
1996 · 183 m²
€ 641.200
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rietgors 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.340 duidelijk in het hogere segment van Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Rietgors 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rietgors 6 in Almelo.

Wat is De Rietgors 6 in Almelo waard?
De Rietgors 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.340 (bandbreedte € 450.859 – € 573.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rietgors 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Rietgors 6 in Almelo is in oktober 2026 € 499.966 (bandbreedte € 474.968 – € 524.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rietgors 6 in Almelo?
Voor De Rietgors 6 adviseren wij een bod van € 525.020 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rietgors 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Rietgors 6 in Almelo bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rietgors 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rietgors 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rietgors 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Rietgors 6 ligt rond € 512.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rietgors 6?
Huishoudens in de buurt van De Rietgors 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.