Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ringmus 23

7609WV Almelo

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.537
+7,6%
[ € 538.153 – € 684.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.995[ € 569.995 – € 629.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.301[ € 591.655 – € 653.935 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ringmus 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.537 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,6%
+€ 43.24512 maanden +7,6%
+€ 21.22912 mnd vs. NL +3,7%
De Ringmus 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.537 voor De Ringmus 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ringmus 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.537.

Verwachte verkoopprijs De Ringmus 23
€ 623.301[ € 591.655 – € 653.935 ]
Verkoper houdt over€ 615.195−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.917+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ringmus 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs De Ringmus 23
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 599.995[ € 569.995 – € 629.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ringmus 23 adviseren wij in een bod van € 623.301, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.995 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.537+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.301+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.466+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ringmus 23 zal in bij een vraagprijs van € 599.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ringmus 23 in Almelo bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 611.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ringmus 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.537
Verwachte verkoopprijs€ 623.301
Verwachte vraagprijs€ 599.995
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijstvogel 2, 7609WD Almelo
De Rijstvogel 2
1996 · 183 m²
€ 641.200
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ringmus 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.537 duidelijk in het hogere segment van Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Ringmus 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ringmus 23 in Almelo.

Wat is De Ringmus 23 in Almelo waard?
De Ringmus 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.537 (bandbreedte € 538.153 – € 684.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ringmus 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Ringmus 23 in Almelo is in oktober 2026 € 599.995 (bandbreedte € 569.995 – € 629.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ringmus 23 in Almelo?
Voor De Ringmus 23 adviseren wij een bod van € 623.301 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ringmus 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ringmus 23 in Almelo bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ringmus 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ringmus 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ringmus 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Ringmus 23 ligt rond € 611.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ringmus 23?
Huishoudens in de buurt van De Ringmus 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.