Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuining 23

7609XC Almelo

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.504
+7,6%
[ € 445.724 – € 567.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.616[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuining 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.504 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,6%
+€ 35.81812 maanden +7,6%
+€ 17.58312 mnd vs. NL +3,7%
Betuining 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.504 voor Betuining 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuining 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.504.

Verwachte verkoopprijs Betuining 23
€ 518.616[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.661−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.138+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuining 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Betuining 23
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuining 23 adviseren wij in een bod van € 518.616, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.504+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.616+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.547+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuining 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuining 23 in Almelo bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 506.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuining 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.504
Verwachte verkoopprijs€ 518.616
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.504 ligt Betuining 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betuining 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuining 23 in Almelo.

Wat is Betuining 23 in Almelo waard?
Betuining 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.504 (bandbreedte € 445.724 – € 567.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuining 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Betuining 23 in Almelo is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuining 23 in Almelo?
Voor Betuining 23 adviseren wij een bod van € 518.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuining 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Betuining 23 in Almelo bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuining 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuining 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuining 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Betuining 23 ligt rond € 506.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuining 23?
Huishoudens in de buurt van Betuining 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.